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發(fā)布時間：2025-01-14 09:13:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產常見問題

文章摘要： 被拆遷人的住房被拆遷后，拆遷人依照相關的法律法規(guī)應向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。住房拆遷的補償金中通常包括住房拆遷補償費和住房拆遷安置費。1、住房拆遷補償費住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商議的補償金額(或

被拆遷人的住房被拆遷后，拆遷人依照相關的法律法規(guī)應向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。住房拆遷的補償金中通常包括住房拆遷補償費和住房拆遷安置費。

1、住房拆遷補償費

住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商議的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的住房裝修裝飾補償金額)

住房拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商議的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的住房的評估價格

2、住房拆遷安置費

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產、停業(yè)造成的損失賠償費

住房拆遷補償?shù)姆梢?guī)定

根據(jù)《城市住房拆遷管理條例》第二十四條：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條：實行住房產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷住房的補償金額和所調換住房的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業(yè)住房的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

住房拆遷補償方式

住房拆遷補償?shù)姆绞街饕袃煞N：產權置換和貨幣補償。

1、貨幣補償

拆遷人拆遷住房時，對被拆遷人以貨幣補償?shù)姆绞竭M行補償，不提供實物住房。補償?shù)呢泿艛?shù)額根據(jù)房地產對拆遷住房評估的價格來確定。

2.、產權置換

拆遷人拆遷住房時，拆遷人實際解決被拆遷人的住房問題，以提供給被拆遷人住房，被拆遷人可以根據(jù)自己的實際需要和拆遷的住房情況進行挑選，最后結算新的住房和拆遷住房之間的差價。

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