通過中介賣房需謹慎，涵蓋挑選代理機構、準備證件、明確委托細節(jié)、了解市場價格、確認中介信譽、簽訂協議、提供準確信息、明確收費標準、維護權益及保持良好溝通等多個環(huán)節(jié)，確保賣房過程順利且權益不受損。

通過中介賣房要注意尋找合適的代理機構；準備相關證件；確定委托方式和委托時間；了解住房市場價格；確認中介公司的信譽度和服務質量；簽訂委托協議；提供準確的住房信息和文件；確認中介公司的收費標準；注意維護自己的合法權益；保持與買家的良好溝通。

1、尋找合適的代理機構：挑選有信譽、有門店、有資質的中介公司，可以多詢問朋友或鄰居的推薦和建議，也可以在網上搜索相關信息。

2、準備相關證件：在委托中介公司出售住房之前，需要準備好房產證、身份證等證件，并確定好住房的準確面積和房產年限等詳細信息。

3、確定委托方式和委托時間：中介公司通常會提供全權委托或一般性委托兩種方式，需要根據自己的實際情況挑選。同時，也需要確定好委托的時間，避免過長或過短。

4、了解住房市場價格：在委托中介公司之前，需要了解住房所在區(qū)域的市場價格，以便合理定價并避免被買家惡意壓價。

5、確認中介公司的信譽度和服務質量：在挑選中介公司時，需要了解其信譽度和服務質量，可以通過網上評價、朋友或鄰居的推薦等方式進行了解。

6、簽訂委托協議：在確定好委托方式和委托時間后，需要與中介公司簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務，以及收費標準和支付方式等。

7、提供準確的住房信息和文件：在簽訂委托協議之前，需要提供準確的住房信息和文件，包括住房的詳細描述、產權歸屬證明、房齡、面積等等。

8、確認中介公司的收費標準：在簽訂委托協議之前，需要確認中介公司的收費標準，包括中介費、評估費等費用，并要求在協議中明確寫明。

9、注意維護自己的合法權益：在委托中介公司出售住房的過程當中，要注意維護自己的合法權益，如要求中介公司如實告知住房的實際情況、不得隱瞞住房存在的問題等。

10、保持與買家的良好溝通：在中介公司為住房尋找買家時，需要保持與買家的良好溝通，以便及時了解買家的情況和需求，也可以讓買家感受到自己的誠意和專業(yè)性。

通過中介賣房手續(xù)

1、挑選中介

既然是委托中介賣房，那么挑選中介就是其中的必要步驟之一，挑選一個什么樣的中介，將關系到房子之后會在多少時間內賣出，以多少錢的價格賣出等。

2、上門看房

讓中介人員上門看房子，了解清楚住房的具體情況，包括住房的地理位置、住房大小、裝修狀況等等，以便其更好地將住房銷售出去。

3、訂立委托合同

準備好與住房相關的文件交給中介公司進行核查，并且與中介公司商談住房價格、中介費用、出售底價等具體細節(jié)。兩者商議妥當之后，售房者與中介公司簽訂合同。

4、配合看房

如果有購房者喜歡這套房會提出實地看房，那么中介就帶著購房者去實地看房，賣房者需要配合中介看房，這樣的話不僅可以讓對方感受到賣房的誠意，也可以獲得更多的信任。

5、簽訂買賣合同

如果購房者愿意購買住房，便會與中介進行進一步的商談，比如住房價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，需要當面與購房者簽訂住房買賣合同。

6、支付房款

簽訂完住房買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款。

7、辦理過戶

房款支付完畢之后，需要持住房所有權證書、身份證、戶口薄等相關資料，與購房者一起前往房管局辦理住房過戶手續(xù)，并繳納相應的稅費。

8、交接住房

最后，買房者和購房者交接住房。