1.若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

2.若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3.若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

4.住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

5.若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6.若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

繼承過戶的相關流程有哪些?

一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1.被繼承人死亡證明;

2.辦理房產證過戶手續(xù)需要該套住房的產權證明或其他憑證;

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4.辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

繼承房產的費用有：

1.公證費 40元/平米*產權證面積

2.繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

3.房地產價值評估費用

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