?繼承二字在咱們日常生活中是比較普遍的,也是中國自古就有的一種財產承襲方式,相信不用小編多說大家也是了解得。而住房作為私人固定財產的一種,也是咱們遺產繼承中比較重要的組成部分,但是房產又不同于其他的物品,在遺產繼承過程當中,涉及到房產繼承并不是直接占有就可以的,咱們還需要通過正規(guī)的法律途徑來繼承。下面,咱們就來介紹一下遺產住房過戶手續(xù)是怎樣的,遺產住房過戶手續(xù)辦理流程是怎樣的。

?一、首先,這里的遺產住房過戶手續(xù)辦理之前,咱們還需要進行公證,這個不是二手房房產過戶手續(xù)中的合同公證,而是去公證處辦理房產繼承公證,這是咱們遺產住房過戶手續(xù)的前提條件。

?到公證處辦理房產繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件:

?1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開具被繼承人的死亡證明;

?2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

?3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明;

?4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產證或者是其他證明文件;

?5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。

?辦理完上述的事宜,獲得了上述所必須準備的材料之后,咱們就可以到房產交易辦理遺產住房過戶手續(xù)了,當然,在具體的遺產住房過戶手續(xù)辦理過程當中,還有一些特殊的情況是需要咱們注意的,具體包括如下幾種:

?1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,申請人需要法定繼承人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

?2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

?3、若繼承人不可親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

?4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

?5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

?上述便是咱們遺產住房過戶手續(xù)的具體辦理流程了,在具體辦理遺產住房過戶手續(xù)時還需要涉及到一些費用的問題,小編在之前的文章中也有詳細的解答過,有興趣的朋友可以去看看。