房產贈與有哪些手續(xù)

發(fā)布時間：2023-11-19 04:05:21 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借住房權證和贈與合

1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。

2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借住房權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜。

3、辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況為贈與公證費是評估價的2%。

4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理住房權轉移登記過程當中，贈與雙方應該同時到住房所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。

5、贈與人將住房交付受贈人。

房產贈與有哪些手續(xù)

贈與房產的條件有哪些

1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證。

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)。

5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。

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文章標簽：房產贈與住房過戶