文章摘要: 贈予住房需要準(zhǔn)備的材料和證件:贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、住房所有權(quán)證、關(guān)系證明,被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明,同時辦理住房產(chǎn)權(quán)贈與合同公證。贈與住房過戶的手續(xù)是怎樣的?房產(chǎn)贈與手續(xù)處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、
贈予住房需要準(zhǔn)備的材料和證件:贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、住房所有權(quán)證、關(guān)系證明,被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明,同時辦理住房產(chǎn)權(quán)贈與合同公證。
房產(chǎn)贈與手續(xù)處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產(chǎn)權(quán)搬運、交給房產(chǎn)等進(jìn)程。每個進(jìn)程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人一起到場,詳細(xì)的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下:
1、贈與書。贈與書即是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同,按照國家規(guī)則,房產(chǎn)贈與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定。
2、交納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅,但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費用交納事宜。
3、處理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)則,房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況,贈與公證費是評價價2%。
4、處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運。在房產(chǎn)贈與處理房子權(quán)搬運掛號進(jìn)程中,贈與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運申請與掛號,一起提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。
5、贈與人將房子交給受贈人。
1、簽訂住房贈與書面合同,即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為:贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址;被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
2、辦理公證,根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定,住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)住房贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記。后贈與人將住房交付受贈人。
3、贈與的費用:住房贈與是房產(chǎn)過戶的形式之一,而這種形式可以發(fā)生在親屬之間,也可以發(fā)生在非親屬之間,針對不同的情況,當(dāng)事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實行加強稅收征管。
辦理贈與房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料
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