如今有許多人都想購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，由于價(jià)格相對(duì)廉價(jià)許多，不過(guò)存的錢又不行，就會(huì)想要處理貸款，那么您知道廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?廣東的小產(chǎn)權(quán)房子怎么貸款買?到底是怎么樣的，是不是可以處理貸款呢，讓小編帶大家來(lái)了解一下吧。

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廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?如何貸款買

1、我們所說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在買賣市場(chǎng)存案和買賣的，也不可按揭貸款購(gòu)買的。

2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可以處理出《國(guó)有土地運(yùn)用證》)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(處理不出《國(guó)有土地運(yùn)用證》的)。

3、大產(chǎn)權(quán)房是可以處理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做存案的，小產(chǎn)權(quán)不可在房管局做存案的。大產(chǎn)權(quán)房是可以支撐銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不可做銀行典當(dāng)貸款的。

廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?

1、小產(chǎn)權(quán)房子是不可貸款的，但是小產(chǎn)權(quán)房典當(dāng)貸款，是指貸款人找正規(guī)的貸款公司，典當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房子，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期償還本金。

2、貸款目標(biāo)：一是無(wú)不良信用記載且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款志愿的本地農(nóng)戶;二是已處理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價(jià)款，并已處理集體土地運(yùn)用權(quán)證的農(nóng)戶。

3、在對(duì)貸款請(qǐng)求審核上，滿足二個(gè)前提條件：一是出具鄉(xiāng)村住宅坐落地所有權(quán)單位作出的土地運(yùn)用權(quán)隨住宅典當(dāng)，典當(dāng)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)贊同處置的書面證實(shí)，二是請(qǐng)求鄉(xiāng)村住宅典當(dāng)掛號(hào)的農(nóng)戶，應(yīng)有賦有房子或其典當(dāng)房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。

以上即是小編為我們了解到的廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?廣東的小產(chǎn)權(quán)房子怎么貸款買?所以仍是不主張購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的，不僅是貸款沒(méi)有辦法處理，還會(huì)有危險(xiǎn)的。