1、全款買(mǎi)二手房，不管有沒(méi)有網(wǎng)貸，網(wǎng)貸了多少，都是沒(méi)有影響的；

2、貸款買(mǎi)二手房，如果網(wǎng)貸比較多，自己又沒(méi)有足夠的還款能力，那就會(huì)對(duì)房貸的額度和利率產(chǎn)生很大的影響，嚴(yán)重的話會(huì)直接遭到拒貸。

審核房貸時(shí)需要把網(wǎng)貸還清嗎

審核房貸時(shí)不一定需要把網(wǎng)貸還清。但是要注意的是網(wǎng)貸對(duì)于房貸審批是有影響的，如果用戶(hù)的網(wǎng)貸貸款金額比較大，月負(fù)債率高于了月收入的50%及以上，那么可能會(huì)對(duì)房貸審批產(chǎn)生阻力，所以建議用戶(hù)可以把網(wǎng)貸先還清，以此來(lái)下降自身的負(fù)債率，這樣在房貸審批時(shí)才更容易通過(guò)。

如果用戶(hù)的個(gè)人征信情況比不錯(cuò)，個(gè)人收入情況還不錯(cuò)，網(wǎng)貸金額也不是很大，那么即算是不把網(wǎng)貸還清，房貸也一樣可以審批下來(lái)，畢竟銀行主要考核的還是用戶(hù)的還款能力。

買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題

1、注意產(chǎn)權(quán)證件

購(gòu)買(mǎi)二手房的話，購(gòu)房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說(shuō)房產(chǎn)證書(shū)和賣(mài)家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣(mài)房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣(mài)房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)，在交易過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)遇到一房多賣(mài)的情況，并且買(mǎi)了之后辦理不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、注意購(gòu)房流程

很多購(gòu)房者表示，購(gòu)買(mǎi)二手房的流程要比新房復(fù)雜，要想減少麻煩的話，勢(shì)必是要在購(gòu)買(mǎi)之前了解一下具體的購(gòu)房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過(guò)戶(hù)手續(xù)，每一步都有可能會(huì)發(fā)生意料之外的情況。作為購(gòu)房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程當(dāng)中可能遇到的一些意外情況了。

3、注意合同內(nèi)容

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意細(xì)看合同中的內(nèi)容，二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚。特別是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，一定要是對(duì)等的，還有關(guān)于、、住房?jī)r(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。