購買住房的話人們對于住房的所有權問題往往是比較關心的，這也關系到自己的個人利益，所以建議要挑選正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，這樣避免之后發(fā)生一些不必要的矛盾和糾紛，影響到自己的個人權益，那么住房的所有權是指什么？住房所有權包括哪些內(nèi)容？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

住房的所有權是指什么？

住房的所有權是指對住房全面支配的權利?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，住房的所有權分為占有權、使用權、權和處分權四項權能，這也是住房所有權的四項基本內(nèi)容。

住房所有權包括哪些內(nèi)容？

住房所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

（1）占有權。是所有人對其住房進行直接的實際控制或掌握的權利。占有權是住房所有權的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

（2）使用權。住房的使用權是指對住房擁有的享用權。住房租賃活動成交的是住房的使用權。指所有權人對其住房有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：①無損于住房的本質(zhì)。②按照住房的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

（3）權。指住房所有人有利用其住房以增加經(jīng)濟的權利。如將住房出租取得租金、用住房作為合伙入股取得紅利等。

（4）處分權。指住房所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其住房有處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。

一般說來，完整的住房所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，占有、使用和權有時會脫離所有權。

以上就是關于“住房的所有權是指什么？住房所有權包括哪些內(nèi)容”的相關介紹，購買住房要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適地段的住房，尤其要了解一下住房所有權的問題，這樣才能更好的維護自己的個人利益，避免因此而發(fā)生一些糾紛影響到自己的權益。