文章摘要: 婚后購房產權歸屬可通過協(xié)議明確,登記時亦可單獨所有。購房手續(xù)需齊備,夫妻雙方需到場,提前約定房產份額,分清主貸人與次貸人,并準備好貸款相關資料,以避免日后糾紛?;楹筚I的房子能單獨所有。比如說可以通過書面協(xié)議明確約定住房歸一方單獨所有,協(xié)議需
婚后購房產權歸屬可通過協(xié)議明確,登記時亦可單獨所有。購房手續(xù)需齊備,夫妻雙方需到場,提前約定房產份額,分清主貸人與次貸人,并準備好貸款相關資料,以避免日后糾紛。
婚后買的房子能單獨所有。比如說可以通過書面協(xié)議明確約定住房歸一方單獨所有,協(xié)議需明確房產的歸屬、雙方的權利義務等內容,并由雙方簽字確認。如果協(xié)議經過公證,其法律效力更強?。或者在房產登記時,一方可以向房產管理部門申請將該房產登記在自己名下,若另一方無異議且未提出登記申請,則該房產可單獨歸一方所有?。如果住房是通過一方的個人財產購買的,且可以提供充分的證據證明購房款來源于個人財產,那么該房產可認定為個人財產,單獨歸一方所有?。
1、辦理手續(xù)證件要齊備:辦理房產共有的相關手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同,證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續(xù)。
2、買房時必須夫妻雙方到場:買房過程當中會有很多簽約的流程,不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù),都需要夫妻雙方到場。
3、要提前約定好房產的份額:有些夫妻即使婚后也會將財產分清楚,以免日后糾紛,所以這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比,如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上寫清楚,以免日后因為房子分割問題而產生不必要的糾紛。
4、分清主貸人和次貸人:夫妻共同買房在簽銀行貸款合同時也是大有講究的,一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時,應當挑選夫妻雙方中收入較高穩(wěn)定的一方作為主貸人,同時也要注意年齡的限制,銀行貸款對于貸款人的年齡也有一定要求。
5、準備好相關的資料:按揭貸款買房并不是隨意都能貸款的,銀行需要對雙方的資質進行審查,符合條件的方可貸款,需要準備好相關的資料,證明符合貸款的資格且確定貸款額度的大小,特別是公積金證明和收入證明。
婚后買的房子能單獨所有嗎
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