相信最近很多網(wǎng)友在互聯(lián)網(wǎng)上都會(huì)看到醒目的頭條上寫著“房產(chǎn)證下崗”，這是真的嗎?如果房產(chǎn)證下崗了的話是不是就意味著之前辦的房產(chǎn)證都沒有用了呢?看到這個(gè)消息，很多人都特別的著急，不要擔(dān)心，下面就由小編為大家好好的介紹關(guān)于房產(chǎn)證下崗的來(lái)龍去脈。

?

據(jù)了解，從目前的情況來(lái)看，全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，都已經(jīng)發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，會(huì)在2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證,并且在5月1日起就已經(jīng)開始施行了。

其實(shí)早在2016年4月26日，中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部就已經(jīng)有下發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)?！掇k法》中提到，“省級(jí)國(guó)土資源主管部門要主管和統(tǒng)一負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作，有關(guān)權(quán)限不得下放到市、縣國(guó)土資源主管部門?！?

從上述的描述中大家也不難看出，這也就是網(wǎng)上說(shuō)的“房產(chǎn)證即將下崗”，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也正式登場(chǎng)了!當(dāng)然，這也就意味著，以后買房子或者說(shuō)過戶手續(xù)的話就是拿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，而房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)!

可能有人會(huì)想，現(xiàn)在都是頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了，那么我之前擁有的舊的房產(chǎn)證還有效嗎?是不是必須去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?其實(shí)這個(gè)問題早在2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》中就已經(jīng)有明確的規(guī)定了,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則,也就是說(shuō)如果權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,那么就不用換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，只有在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記的時(shí)候,才需要更換不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

所以說(shuō)，大家也不需要過分的擔(dān)心，目前,新證、舊證同時(shí)具有法律效力,所以大家可以根據(jù)自己的意愿，可以挑選換或不換。若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,那么必定就需要轉(zhuǎn)換新的產(chǎn)權(quán)，所以就需要為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,就可以沿用舊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，依然是合法有效的。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記后,對(duì)于房產(chǎn)的信息又可以進(jìn)一步的查詢和了解了。有人怕出現(xiàn)“以人查房”現(xiàn)象,也就是說(shuō)只用姓名查詢的方式來(lái)獲得他人的房產(chǎn)信息,用作不法用途。對(duì)此,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》指出,“任何單位和個(gè)人不得泄漏不動(dòng)產(chǎn)登記信息”,也就是說(shuō)的，對(duì)于查詢不動(dòng)產(chǎn)信息的，有了更加明確的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，只有“三類人”可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。一是權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料;二是因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

房產(chǎn)證后下崗究竟是怎么回事?其實(shí)也很簡(jiǎn)單，也就是說(shuō)當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)開始，所以房產(chǎn)部門不再單獨(dú)發(fā)房產(chǎn)證，而是直接由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。但是大家要注意的是：房權(quán)證依然是有效的。