購(gòu)房時(shí)除了住房本身的問(wèn)題還有一個(gè)問(wèn)題讓購(gòu)房者難以抉擇，那就是選大社區(qū)還是小社區(qū)。有人說(shuō)大社區(qū)業(yè)主太多了，人又多又亂，有人說(shuō)小社區(qū)太小了，里面啥也沒(méi)有。總之，每個(gè)人都有不同的說(shuō)法，那么到底它們各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢，我們一起來(lái)看看。

一、大社區(qū)

1．開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚

只有有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，才能買(mǎi)下一大片地皮，在后續(xù)的開(kāi)發(fā)中，也有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做支撐。大社區(qū)只有實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商有能力開(kāi)發(fā)，大開(kāi)發(fā)商有著更高的開(kāi)發(fā)質(zhì)量和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。因?yàn)樗麄冇幸欢ǖ慕?jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的責(zé)任心，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)也更放心。

2．社區(qū)配套完善

大社區(qū)通常居住人口較多，所以在各方面的需求也很大，與之相匹配的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、商城、會(huì)所、也都會(huì)比較齊全，綠化環(huán)境也比不錯(cuò)。還有如水、電、煤、暖、交通等會(huì)越來(lái)越齊全和完善，因?yàn)橐?guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會(huì)出現(xiàn)入住了還沒(méi)通水或者沒(méi)有多少公交車(chē)的情況，這些都大大增加了居民的便利性。

3．潛力大

大社區(qū)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)規(guī)模太大，一般都是分期開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)也是不斷上漲，最后一期的銷(xiāo)售時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格一般是的時(shí)候了。所以，大社區(qū)的潛力都是值得期待的。

4．完全竣工時(shí)間長(zhǎng)

大社區(qū)因?yàn)榉制陂_(kāi)發(fā)，從開(kāi)始到竣工需要很長(zhǎng)時(shí)間，那么先入住的業(yè)主可能還要忍受后期建設(shè)施工過(guò)程當(dāng)中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

5．配套的完善的周期較長(zhǎng)

大社區(qū)雖然配套設(shè)施都在規(guī)劃內(nèi)，但是等待的時(shí)間較長(zhǎng)，一時(shí)半會(huì)不會(huì)完善得很好。

二、小社區(qū)

1．入住過(guò)程快

由于社區(qū)小，所以工期比較快，購(gòu)房者可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，整個(gè)過(guò)程都很快，購(gòu)房者可以順利入住。

2．配套的占有率高

小社區(qū)的業(yè)主相比大社區(qū)來(lái)說(shuō)少的多，如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個(gè)人身上的機(jī)會(huì)就越多，居住的質(zhì)量也大大提高。

3．便于管理

很多真正高質(zhì)量的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個(gè)社區(qū)會(huì)比較和諧、純凈，矛盾相對(duì)會(huì)少一些，人口也不多，便于整個(gè)社區(qū)的管理。

4．配套不夠完善

小社區(qū)開(kāi)發(fā)商財(cái)力有限，在配套設(shè)施方面可能做的不夠完善，特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，生活會(huì)變得極為不便。

5．綠化不夠好

小社區(qū)對(duì)綠化環(huán)境可能不太重視，整體規(guī)劃上對(duì)社區(qū)外在觀感上有些忽略。

小社區(qū)和大社區(qū)都各有各的優(yōu)點(diǎn)，各有各的不足，不過(guò)也不用太過(guò)糾結(jié)，最終還是要看購(gòu)房者更看重哪些方面，哪種類(lèi)型的社區(qū)更適合自己，再綜合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和具體需求，權(quán)衡兩者的利弊，做出最準(zhǔn)確的挑選，最合適的才是的。