1.房改房拆遷補償標準

（1）住房補償費

也就是住房重置費，用于補償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

2.房改房拆遷補償金的計算

（1）住房拆遷補償計算標準

1)住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補償金額)

2)住房拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評估價格

（2）住房拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷住房使用人居住，則公式第二項補助費為0；

(2)如果拆遷住房屬住宅住房，則公式第四項賠償費為0。

如果您所購買的房改房正在面臨拆遷或者被征收，住房權(quán)屬問題和土地使用權(quán)等情況一定要搞清楚，享有住房產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)是獲得公平合理拆遷補償?shù)那疤?，有了這個前提我們就可以根據(jù)這些方法來算出補償金的數(shù)額。