準(zhǔn)現(xiàn)房能實(shí)地看房。準(zhǔn)現(xiàn)房主要是指距離交付時(shí)間較近，住房建設(shè)已經(jīng)基本完工的房子，購(gòu)房者在買房的時(shí)候可以實(shí)地查看到房子的真實(shí)建設(shè)情況，部分準(zhǔn)現(xiàn)房還會(huì)在房子內(nèi)搭建樣板間，供購(gòu)房者實(shí)地查看。

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、配套相對(duì)成熟

購(gòu)房者如果買期房的話，只能通過(guò)戶型圖來(lái)判斷住房的情況，交房的時(shí)候容易產(chǎn)生心理落差。而購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房，購(gòu)房者可以直觀的了解住房的真實(shí)情況，同時(shí)也能真實(shí)的看到住房周邊的配套。準(zhǔn)現(xiàn)房住房已經(jīng)建好，周邊的配套設(shè)施相對(duì)期房要完善、成熟的多，購(gòu)房者生活更便利。

2、能規(guī)避爛尾樓

購(gòu)房者挑選準(zhǔn)現(xiàn)房，可以十分方便的親身考察樓盤真實(shí)情況，不僅可以看到住房的整理情況，甚至可以進(jìn)入住房檢驗(yàn)內(nèi)部質(zhì)量，這樣的房子自然不會(huì)成為爛尾樓。購(gòu)房者也不必?fù)?dān)心開(kāi)發(fā)商跑路、逾期交房等問(wèn)題的放生。

3、風(fēng)險(xiǎn)小

購(gòu)房者挑選準(zhǔn)現(xiàn)房可以在短時(shí)間內(nèi)入住，不會(huì)產(chǎn)生額外的風(fēng)險(xiǎn)。而如果買了期房，交房時(shí)間遙遙無(wú)期，如果你是準(zhǔn)備買房結(jié)婚的，那么逾期交房不僅影響的是居住時(shí)間，更會(huì)影響結(jié)婚大事。

準(zhǔn)現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、價(jià)格較高

和期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房的房?jī)r(jià)一般會(huì)高一些。另外由于可以短時(shí)間入住，購(gòu)房者很難使用多期付款的方式，這就意味著需要自籌的金額較多。

2、挑選空間少

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)挑選在期房階段收房，因此等到住房差不多蓋好的時(shí)候，省下的房源也就沒(méi)那么多了。很有可能好的戶型、樓層都已經(jīng)被挑選走，購(gòu)房者只能從少量房源中進(jìn)行挑選。