小編發(fā)現(xiàn)許多購房者關(guān)于驗房的相關(guān)常識十分匱乏，造成樓盤有問題自己都不是很清楚，今天小編就來跟人們共享一下驗房收樓常識知多少相關(guān)常識，大家可以留意一下。

驗房收樓常識知多少

關(guān)燈調(diào)查采光條件。看房時你會留意到，就算是大白日，樣板間的燈也是全開的。各種色彩的燈開著，給房子添加了情調(diào)的一起，也利誘了看房者，疏忽了日常采光情況。購房人可以讓售樓人員關(guān)掉戶內(nèi)的射燈及頂燈，領(lǐng)會一下房間里各部分天然光線及陽光是否足夠，避免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白日也要開燈。

用尺量家具尺度。樣板間里邊擺放的家具大多是依據(jù)房間尺度特制的，其尺度偏小，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小;別的，為了顯得房子寬闊，很過開發(fā)商會盡可能少擺放家具，給購房者構(gòu)成視覺上的錯誤。鑒于此，購房者可以用尺量一下家具尺度，看看開發(fā)商是不是在這上面存貓膩。

看承重墻是不是被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大添加了空間的寬闊度，以強(qiáng)化室內(nèi)的全體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比相同情況的房子應(yīng)用面積大，也更為美麗。除此之外，一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬闊，會將房間做得比實踐房間面積大一些，不光是面積上擴(kuò)展，高度也會添加。

了解管線的裝置方位。看樣板間時會發(fā)現(xiàn)根本沒有管線、上下水管道等阻礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭日常中必不可少，但是在樣板間中，參觀者根本看不到管道、電線，由于這是占空間、印象視覺的東西。但要清晰的是，這些管線的鋪裝是實在存在的。所以，在參觀樣板間時要具體了解管線的裝置方位，包含會占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。

驗房收樓常識還要了解哪些

驗管道。由于彎頭會蓄水，這樣來自底層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。亦或會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可滿足實踐需求。而正由于這種小地點，往往最能表現(xiàn)修建商的施工質(zhì)量的。

問清交房規(guī)范。部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的終規(guī)范，許多精裝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房規(guī)范”的字樣。所以購房者要多留神，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要問詢型號、價格和品牌，避免受騙。

事項合同中做好約好在實踐銷售中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的爭執(zhí)，可以在購房時提出要求，跟開發(fā)商做清晰約好，往后實踐房子和樣板間什么是相同的、什么是不同樣的，可作為購房合同中的“后續(xù)條款”進(jìn)行說明 。

本文中小編給大家談了一下驗房收樓常識知多少，關(guān)于驗房收樓中還有很多經(jīng)驗需要大家實踐中去留意。