當(dāng)下在我們購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，當(dāng)事人都需要根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)則，向開(kāi)發(fā)商付定金作為債款的擔(dān)保，現(xiàn)在大多都知道交定金，但是對(duì)交多少就一知半解了！那么，買(mǎi)房定金一般交多少？買(mǎi)房定金不退怎么辦？就成了購(gòu)房者想到的問(wèn)題，接下來(lái)小編將為您一一講解。

買(mǎi)房定金一般交多少？

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)高于總房款的20％。

2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。住房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。

買(mǎi)房定金不退怎么辦？

提醒：目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。但是如果滿(mǎn)足一定條件，其實(shí)定金是可以退的。

1、必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明；

2、有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的；

3、對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

4、因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退；

以上就是小編整理關(guān)于買(mǎi)房定金一般交多少？買(mǎi)房定金不退怎么辦？問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容，但凡交了定金，就產(chǎn)生了法律效力。所以小編建議在交定金簽合同前，仔細(xì)閱讀合同全部?jī)?nèi)容，注意且保護(hù)好個(gè)人的合法權(quán)益，積極避免無(wú)法預(yù)知的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。