付完首付等房貸辦理成功并放款下來(lái)后的次月開(kāi)始還月供。通常情況下，辦理流程是借貸人貸款購(gòu)房時(shí)，付完房子的首付金額之后就要向銀行申請(qǐng)房貸，等房貸申請(qǐng)成功并放款后第二個(gè)月就要開(kāi)始還月供。

一般情況下，每個(gè)月的房貸還款時(shí)間是由銀行商議決定的。申請(qǐng)房貸一般需要1—2個(gè)月的時(shí)間才會(huì)申請(qǐng)成功，那么房子的月供則是付完首付后2—3個(gè)月開(kāi)始還款。

還房貸月供要注意什么

第一點(diǎn)、不要逾期：只要貸過(guò)款的人就會(huì)知道，只要你向銀行申請(qǐng)了貸款，那這次的申請(qǐng)記錄就會(huì)顯示在你的征信之中。而等貨款審批下來(lái)之后，我們也不可就不再重視。因?yàn)槟忝恳淮蔚倪€款記錄銀行也還是會(huì)上傳到你的征信上的。如果有一次還貸逾期或者是斷供的情況，那么你的個(gè)人征信上就會(huì)有所體現(xiàn)。等之后你再有資金需求想向銀行申請(qǐng)的時(shí)候，那就比較困難了。而且在現(xiàn)在這個(gè)十分講究信用的社會(huì)，有一些公司對(duì)個(gè)人的征信情況也十分看重，如果查到你有逾期還款的記錄，說(shuō)不定對(duì)你也會(huì)產(chǎn)生一定的不良影響。

第二點(diǎn)、保存好還款記錄：一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房后所有的還款都是會(huì)有記錄的，其中包括你還款的時(shí)間、金額以及還款進(jìn)度。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，最好可以定期去查看一下。因?yàn)檫@樣你才能對(duì)自己還款的金額有所了解，知道還了多少錢(qián)，還差多少錢(qián)。因?yàn)閷?duì)很多人來(lái)說(shuō)，他們挑選房貸的時(shí)間都是比較久的，于是時(shí)間一長(zhǎng)，很多人就忘記了這件事情。

第三點(diǎn)、還款后記得解押房子：很多人認(rèn)為按時(shí)償還月供，等時(shí)間一到，房貸結(jié)束之后，房子就完全屬于自己了，但事實(shí)并非如此。當(dāng)我們?cè)趯⒎抠J還清之后，一定不可忘記去將之前的抵押登記撤銷(xiāo)掉，不然房子就還不是屬于你的。畢竟所謂的貸款買(mǎi)房就是將房子抵押在了銀行，因此在還完房貸后，一定要去銀行辦完相關(guān)手續(xù)。

第四點(diǎn)、不要急著賣(mài)房：有那么一部分人，在買(mǎi)房子的時(shí)候滿心歡喜，但是住進(jìn)去之后可能發(fā)現(xiàn)房子并沒(méi)有自己想的那么如意，于是出現(xiàn)“喜新厭舊”的想法，想把房子賣(mài)了然后買(mǎi)新的。這種想法會(huì)讓自己損失很多，因?yàn)榧词狗孔淤u(mài)掉了，你所需要償還的房貸還是要自己償還，而且你所購(gòu)買(mǎi)的新房子很有可能不可享受“首套房”的福利。因此，買(mǎi)房慎重，賣(mài)房同樣也要慎重!