現(xiàn)在買房都是毛坯房，毛坯房交房時需要我們自己檢驗(yàn)住房的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要及時的解決。當(dāng)然了如果自己沒有經(jīng)驗(yàn)的話，又不懂驗(yàn)收的流程，驗(yàn)收起來就會很復(fù)雜，甚至?xí)⒄`很長的時間，那么小編就來介紹一下毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解？驗(yàn)房注意事項(xiàng)？讓我們可以更細(xì)致的驗(yàn)房。

毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解

1、—看三書一證一表

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房

現(xiàn)問題后更不可交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報告。核查住房總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

3、住房完好

簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。交合理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、在驗(yàn)房時，測住房高度是必須的項(xiàng)目（單層的高度偏差不得高于1公分，一般應(yīng)該為5毫米以內(nèi)）。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對住房的四個角落進(jìn)行測量。但事實(shí)上這樣并不準(zhǔn)確，因?yàn)橐话闼膫€角會比其他地方高一點(diǎn)，所以測量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成偏差。

2、用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標(biāo)識出來。

3、防盜門開關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門，聽一聽隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥]有歪，門鈴是否正常，門是否能關(guān)嚴(yán)，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否晃動。

對于毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解？驗(yàn)房注意事項(xiàng)？我們做了簡單的了解，驗(yàn)房收房并不容易，特別是對次買房的人來說，一些質(zhì)量問題都不太懂，對于流程也是很盲目，發(fā)現(xiàn)問題也不知道怎么解決。所以在收房前，大家一定要對收房的細(xì)節(jié)了解清楚、