文章摘要： 征信不好可以做住房抵押，至于能不可申請到貸款，具體還是要以金融機構的審核標準為主。一般金融機構發(fā)現(xiàn)客戶征信黑了就會認為客戶存在信用風險，這種情況下多數(shù)是無法申請到貸款業(yè)務的。從金融機構的各類標準上看，住房抵押貸款要看個人征信。如果用戶的個人
征信不好可以做住房抵押，至于能不可申請到貸款，具體還是要以金融機構的審核標準為主。一般金融機構發(fā)現(xiàn)客戶征信黑了就會認為客戶存在信用風險，這種情況下多數(shù)是無法申請到貸款業(yè)務的。
從金融機構的各類標準上看，住房抵押貸款要看個人征信。如果用戶的個人資質不好，多數(shù)是無法成功申請到抵押貸款的。一般情況下，征信不好有房產證的可以做房產抵押貸款，但考慮到個人的征信問題，即使可以下款，抵押率也是比較低的。
在銀行辦理住房抵押貸款，以下幾點條件必須得滿足：
1.住房有一定價值空間。
2.住房產權清晰，客戶擁有住房完整產權。
3.若住房還有產權共有人，那客戶還必須獲得產權共有人的書面同意。
4.客戶年齡在18周歲(含)以上，具備完全民事行為能力。
5.有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
6.個人信用良好，征信報告里沒有不良信用記錄或嚴重負面信息(主要會審查近兩年內的征信情況)。
而具體手續(xù)流程就是客戶先帶上個人身份證、戶口本(暫住證)等居住證明、銀行流水等收入證明，以及住房所有權證等相關資料去銀行網(wǎng)點柜臺找工作人員提出抵押貸款申請。在柜臺領取申請表進行填寫后，再把表格連同資料一并交給工作人員就行。
之后客戶只需耐心等待銀行審核，銀行審核的同時還會安排評估機構去評估住房具體價值，等審批結果出來，確定客戶資信達標、審批通過，就會核定貸款金額，然后會通知客戶。
收到通知后，客戶在約定時間內到網(wǎng)點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關手續(xù)即可，之后銀行就會進入放款環(huán)節(jié)。
征信不好可以做住房抵押嗎
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