房貸一直在審批中是沒有固定的放款時(shí)間的，申請(qǐng)房貸之后就算是問銀行工作人員，對(duì)方也無法給出具體的放款時(shí)間的，絕大部分房貸申請(qǐng)之后兩三個(gè)月放款，但有些會(huì)需要半年。房貸從申請(qǐng)到審批再到放款，是存在很多不確定因素，這些不確定因素會(huì)影響房貸放款的時(shí)間，房貸一直在審批中主要原因是銀行房貸業(yè)務(wù)量增加而造成審核速度放慢。

房貸審批不通過首付怎么辦

1、開發(fā)商原因造成銀行拒貸。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成達(dá)不到預(yù)期金額或者審批未通過，舉個(gè)例子，開發(fā)商的手續(xù)證件不齊全，或者銀行認(rèn)為開發(fā)商信譽(yù)比較低等。購房者沒法辦理按揭，也就沒法履行合同，這樣的話違約一方就是開發(fā)商，購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還相應(yīng)的款項(xiàng)，包括首付款以及其他金額。

2、購房者原因造成銀行拒貸。如果是因?yàn)橘彿空咦约旱馁Y料、證件不齊全，或者購房者達(dá)不到審批條件，缺乏還款能力等原因，造成銀行審查不合格，不予發(fā)放貸款，合同不可如期履行。購房者想要解除合同，法院一般不予支持。這種情況下，購房者只能要么重新和開發(fā)商協(xié)定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果兩者都不挑選，消極處理，開發(fā)商可以要求解除合同，并追究違約責(zé)任。

3、如果雙方都沒有責(zé)任。也有可能是銀行的規(guī)定或者是政府的政策突然發(fā)生了變化，造成購房者本應(yīng)可以貸到款項(xiàng)實(shí)際卻沒有，雙方需要各退一步，商議解決。如果商議不成功，合同上又沒有此種情況的具體約定，購房者就可以通過訴訟方式索要首付款。在訴訟過程當(dāng)中，購房者要拿出證據(jù)證明自己沒有過錯(cuò)且無力購房。