兩人購房不是夫妻可以一起買房，共同買房并沒有要求必須是夫妻關(guān)系。在共同買房的時候，雙方共同簽署購房合同，可以將二人的名字分別寫在產(chǎn)權(quán)人一欄和共有權(quán)人一欄使得房產(chǎn)證登記兩個人。非夫妻共同買房不影響貸款，但日后住房產(chǎn)權(quán)比例劃分相對麻煩。

共同購房，不外乎兩種情況，即共同共有和按份共有。共同共有，基于了當事人的共同關(guān)系而發(fā)生;共同關(guān)系，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。

共同買房注意事項

1、合伙買房明確共有方式

共有方式包括共同共有和按份共有，雖然合伙買房的出資人姓名都可以登記在房產(chǎn)證上，但還是要在房產(chǎn)證上標明共有方式。因為兩種方式?jīng)Q定著購買人日后對住房的處理方式不同。

以A和B兩個人合伙買房為例，如果是共同共有，日后房子出售，必須兩個人同意才可。如果是按份共有，A出資三分之二，日后住房出售，A可以不經(jīng)過B的同意。

2、不可忽略“隱形共有權(quán)人”

合伙買房中涉及到的“隱形共有權(quán)人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也會對該住房享有一定的權(quán)利。涉及到貸款的一些環(huán)節(jié)時，銀行為了規(guī)避風險，也會要求“隱形共有權(quán)人”到場簽字。

3、簽訂書面協(xié)議約定細節(jié)

考慮好風險，就是要考慮到風險出現(xiàn)后的處理方式。像出資方式、各個出資人的出資金額、貸款償還方式、分擔方式、買房相關(guān)費用等細節(jié)容易忽略的地方，最好在協(xié)議中明確體現(xiàn)出來。

4、明確貸款權(quán)利和義務(wù)

買房貸款，雙方既有權(quán)利也有義務(wù)，如果還款中途一方撤資或承擔不起，另一方就要承擔巨大的經(jīng)濟壓力。另外，合伙貸款時，如果合伙人中有信用污點，貸款是不會被批準的。

5、只有一個“主貸款人”

雖然是多人共同買房，但銀行只會讓相對更有還款能力的人作為“主貸款人”，其他出資人為“共同貸款人”，抵押合同上的出資人均需簽字表示同意。但“主貸款人”需要承擔其他共同貸款人不可按時還款的風險。同時，當主貸款人不可還款時，銀行也會向共同貸款人催收貸款。