買房子一定要挑選適合自己的房子，千萬不要跟風去購房，否則后悔的只能是我們自己，現在市場上住房的類型非常多，除了普遍的商品房之外，還有別墅和大平層，而別墅的類型也比較多了，最普遍的就是疊加別墅，那么下面一起分析下為什么疊加別墅沒人買？買別墅好還是大平層好？

為什么疊加別墅沒人買

越來越多的疊加別墅需求層級重心下移，對大面積高總價的疊加別墅需求大幅減弱。疊加別墅是有上下兩棟別墅疊加而成，一般為四－七層帶閣樓建筑，面積多在150平方米以上，躲在200平方米到300平方米之間。價格相對于經濟房較高，對于生活壓力比較大的中高階級，影響了疊加別墅需求。

買別墅好還是大平層好

1、大平層優(yōu)點

大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特色，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個方向均可設景觀陽臺。

2、大平層缺點

樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高于同面積的別墅價位。

3、別墅優(yōu)點

別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，后院還可挖泳池，通過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。

4、別墅缺點

多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟住房的管理權雖大，但后期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。

大平層相對于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設計、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統(tǒng)大戶型產品的升級。

上述便是小編給大家整理的關于為什么疊加別墅沒人買以及買別墅好還是大平層好的全部常識了，希望可以對大家有所幫助。疊加別墅沒人買的原因主要是在于他的缺點上，大家在挑選別墅和大平層之前，一定要對比一下這兩者的優(yōu)缺點，再做決定。