1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套住房80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2%交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅。

2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價(jià)格的1.5%繳納契稅。

3、需贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按住房市場價(jià)格的0.5%的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。住房權(quán)屬證書每本5元。

4、需贈予房產(chǎn)過戶工本費(fèi)：核發(fā)一本住房權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上住房所有權(quán)人核發(fā)住房所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

贈與房產(chǎn)如何過戶?

1、簽署確認(rèn)書。

贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評估。

房產(chǎn)評估在房產(chǎn)買賣過程當(dāng)中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評估的事情了。一般房產(chǎn)評估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對住房進(jìn)行測繪，評估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證。

贈與手續(xù)不同于住房買賣，小編建議大家在辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的過程當(dāng)中，一定要辦理贈與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險(xiǎn)。辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)時(shí)需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明等材料。

4、繳納稅費(fèi)。

房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的稅費(fèi)比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、房產(chǎn)證過戶。

房產(chǎn)證過戶時(shí)辦理贈與手續(xù)的最后一步了，大家要清楚贈與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不可等同于有償轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈與行為是不可撤銷，所以各位在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。