文章摘要: 根據(jù)規(guī)定,如果自建房在頂樓加蓋之前,獲得了相關(guān)部門的審批,那么這種情況不屬于違建;如果房主未按照建房許可證的內(nèi)容施行,私自加蓋一層,則屬于違章建筑。違章建筑的認(rèn)定是怎么樣的1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準(zhǔn)
根據(jù)規(guī)定,如果自建房在頂樓加蓋之前,獲得了相關(guān)部門的審批,那么這種情況不屬于違建;如果房主未按照建房許可證的內(nèi)容施行,私自加蓋一層,則屬于違章建筑。
1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。
2、自建房,即在現(xiàn)有住房四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物。
3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地面上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物,且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得。
4、占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物。
5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、住房等。
6、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。
1、涉及農(nóng)村違建的,可直接向國(guó)土資源部投訴并可以要求強(qiáng)制拆除。
2、如違章建筑在城市的,可向城市管理部門或者規(guī)劃局進(jìn)行投訴。
如果投訴部門接到投訴后不處理,則舉報(bào)人可以直接向所在地的人民政府舉報(bào),或者向國(guó)土資源的上一級(jí)部門舉報(bào),還可以撥打城建服務(wù)熱線12319進(jìn)行電話舉報(bào),如果以上方式都無(wú)法得到解決,舉報(bào)人可采用網(wǎng)絡(luò)媒體的方式引起輿論重視。
違章建筑,指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)主管部門的許可,行為人擅自興建的各種建筑物;根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定,違章建筑不但可以被強(qiáng)制拆除,違建人還需要承擔(dān)拆除違建所的全部費(fèi)用。
自建房頂樓加蓋屬于違建嗎
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