住房拆扦補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭。作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償;因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是什么

1、農(nóng)村茅草屋補(bǔ)償費(fèi)為1900元/平方米。

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平方米。

3、磚混結(jié)構(gòu)住房補(bǔ)償2800元/平方米。

4、二層及以上建筑補(bǔ)償3300元/平方米，住房附件等同等補(bǔ)償。

5、拆遷補(bǔ)償費(fèi)每戶(hù)2萬(wàn)元。

6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地面上附屬品、青苗費(fèi)。具體賠償詳情如下：

A.土地補(bǔ)償安置費(fèi)達(dá)到前三年年均產(chǎn)值的30倍;

B對(duì)附屬物給予同等補(bǔ)償，苗木費(fèi)按作物種類(lèi)計(jì)價(jià)。

C對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償類(lèi)型如下。

D土地補(bǔ)償成本是前三年年均產(chǎn)值的6至10倍。

住房補(bǔ)償：是用來(lái)彌補(bǔ)被拆遷住房所有人的損失。按被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：用于補(bǔ)償被拆遷住房的居民因臨時(shí)住房或自行尋找臨時(shí)住所帶來(lái)的不便。根據(jù)臨時(shí)居住條件分類(lèi)，并根據(jù)被拆遷住房的居民人數(shù)按月補(bǔ)貼。

激勵(lì)性補(bǔ)償：用于鼓勵(lì)被拆遷住房的居民積極協(xié)助住房拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。拆遷施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。