我們可以看到在二手房買賣過程當(dāng)中很多人不知道哪里尋找可靠的房源信息，所以很多時(shí)候就走了中介的套路，相信也很多購房者通常都在網(wǎng)上尋找房源信息。面對(duì)眾多的房源信息，河西二手房出售?二手房房源信息如何辨真假讓我們一起來看看吧!

河西二手房出售?

1、住房的基本信息要寫清楚：包括住房的地理位置、住房的面積、戶型、結(jié)構(gòu)以及裝修情況等，有的在附加條件中還要注明有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況?？傊窃皆敿?xì)越好，一定要描述的情況屬實(shí)，避免以后的糾紛。

2、買賣合同生效的時(shí)間要知道：因?yàn)樽》抠I賣畢竟不是什么其它快捷小商品，是需要一定的時(shí)間辦理手續(xù)和款項(xiàng)的，所以一般來說買賣合同的生效時(shí)間，是在交易雙方在合同上簽完字的時(shí)間。要注意的是，合同生效的時(shí)間不可在雙方簽字的時(shí)間前面。

3、要注明房產(chǎn)稅的承擔(dān)者：住房買賣需要產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，這稅費(fèi)由雙方誰來承擔(dān)要在合同條紋中寫清楚，是共同承擔(dān)，還是由購房者或售房者承擔(dān)。這一點(diǎn)一定要在雙方達(dá)成共識(shí)的情況下標(biāo)注清楚，以免以后發(fā)生糾紛。

4、寫清楚違約的責(zé)任和違約金：二手房交易的流程比較復(fù)雜，交易時(shí)間比較長，在這期間也可能產(chǎn)生某些不確定因素的變化，或者是不可抗拒意外因素等，可能會(huì)造成一方想終止合同，所以要在售房合同中明確地寫清楚關(guān)于違約的責(zé)任和違約金的比例。

二手房房源信息如何辨真假？

1、首先了解市場：即將購買二手房的購房者應(yīng)學(xué)會(huì)識(shí)別網(wǎng)上的虛假信息，那么就要先對(duì)二手房周邊市場有所了解，清楚哪些因素會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生影響。例如，二手房周邊的配套情況、學(xué)校、商場、板塊規(guī)劃等等因素都會(huì)影響二手房的價(jià)格。這是辨別二手房源信息的首步。

2、勿相信超低價(jià)：如果較低的價(jià)格可以買到同樣的東西，相信很多人都會(huì)有所心動(dòng)。但是其低價(jià)位的背后隱藏著什么?你又是否知道?實(shí)際上，急售房源掛牌價(jià)會(huì)稍微低于平均水平。選房的時(shí)候大家應(yīng)善于作對(duì)比，看清事實(shí)，看到類似于“跳樓價(jià)”、“超低價(jià)”的房子，不要過于相信，而是應(yīng)當(dāng)直接留意同小區(qū)同面積的成交價(jià)。

3、詳看房源配圖：在網(wǎng)上看房，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多房源配圖很精湛，給人的感覺寬敞明亮、高端大氣上檔次，讓人巴不得馬上買它然后進(jìn)去享受其境地。但是我們別忘了“照騙”這詞，在這個(gè)新媒體高速發(fā)展的情形下，修圖成了很多單位必用的營銷手段。比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片等。

4、勿信夸張?jiān)~匯：在房源信息里面，有不少具有煽動(dòng)性的話，如“錯(cuò)過將追悔莫及”等字眼，這時(shí)候購買者可要理智對(duì)待，畢竟這種話太過肯定。之所以加上這些夸張的詞匯，主要起了催化的作用，推動(dòng)感性購買者的情感變化，讓購買者迫不及待代的買下房子。

二手房的市場越來越火熱，所以現(xiàn)在交易過程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)一些虛假房源，那么如何去辨別呢，上面已經(jīng)寫到了河西二手房出售?二手房房源信息如何辨真假，希望通過上面寫的大家可以選出更加適合自己的房子。希望可以幫到大家!