二手房網(wǎng)簽，作為住房交易的重要環(huán)節(jié)，旨在通過(guò)線(xiàn)上系統(tǒng)公開(kāi)透明化買(mǎi)賣(mài)流程。它涵蓋了合同簽訂、價(jià)格申報(bào)、備案登記等步驟，同時(shí)要注意避免“一房?jī)少u(mài)”及住房類(lèi)型合規(guī)性，確保交易合法安全。

在二手房網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，遇到二手房網(wǎng)簽失敗可能是房子已經(jīng)被網(wǎng)簽了，此時(shí)要留心業(yè)主是否“一房?jī)少u(mài)”。另外還可能是住房類(lèi)型不符合網(wǎng)簽的標(biāo)準(zhǔn)。

二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且住房交易過(guò)程當(dāng)中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線(xiàn)上過(guò)程就是二手房網(wǎng)簽。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，二手房網(wǎng)簽就是住房買(mǎi)賣(mài)以后，在網(wǎng)上所進(jìn)行的一個(gè)備注，這可以讓買(mǎi)賣(mài)流程更加公開(kāi)透明。

二手房網(wǎng)簽流程

1、就住房的價(jià)款、交付等事項(xiàng)進(jìn)行商議;

2、根據(jù)商議結(jié)果，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同;

3、申報(bào)二手房交易價(jià)格;

4、到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記。

根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。

房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

二手房網(wǎng)簽要注意的事項(xiàng)

1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。

3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》相關(guān)當(dāng)事。