對(duì)于不少人來說，房子都是一件大資金的物品，所以在買房子的時(shí)候大家都會(huì)謹(jǐn)慎的做好充足的準(zhǔn)備工作。而從另一方面來看，賣房子也是一個(gè)很賺錢的工作，現(xiàn)在的房子基本上都是期房，所以賣期房也要講究一定的技巧。那么，求房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？賣期房有什么技巧？一起看看吧。

求房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？

1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備可以以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格：

（1）一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。住房買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽住房買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

（2）特殊主體要求。為維護(hù)住房交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)住房買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)公司作為住房出賣方必須具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。

2、住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。

3、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。住房買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。

賣期房有什么技巧？

1、做好談判前的準(zhǔn)備，做好談判前的準(zhǔn)備非常重要，如果你要讓你的談判取得成功，你必須列出你的目標(biāo)，以及要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。只有談判前做好了準(zhǔn)備，才能使談判計(jì)劃順利實(shí)施。

2、收集信息挑選策略，上談判場(chǎng)院之前，你手上掌握的資訊越多，在談判的過程里面，就越容易成效；你對(duì)對(duì)方的了解越多，你相對(duì)成功的機(jī)會(huì)就越大，所以資訊，是非常重要的一部分。

3、如何進(jìn)行談判，談判就是讓買方，讓買的那個(gè)人答應(yīng)了他的要求，還讓他自己相信，是他占了便宜，這就是所謂的談判。簡(jiǎn)單地講就是他贏得了面子，你贏得了里子，買賣雙方成交才是真正的雙贏，真正的勝利。

4、在談判的過程里面，如果你自己本身在職務(wù)上對(duì)對(duì)方有一種壓制作用，你就要好好地利用這一點(diǎn)。比如說你是董事長(zhǎng)，對(duì)方是個(gè)科員，你就經(jīng)常用一種教訓(xùn)的語氣，來跟對(duì)方談判。

5、掌握不同談判風(fēng)格，以前老夫子，講過一句話：己所不欲，勿施于人。這句話的意思其實(shí)只有一半準(zhǔn)確，你自己不想要，其實(shí)并不代表別人不想要?，F(xiàn)在這句話應(yīng)該修正為：人之所欲，施之于人。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于求房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫以及賣期房有什么技巧的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有一定的參考價(jià)值。房產(chǎn)協(xié)議書是很多人都不懂的，所以我們?cè)诤炗喎慨a(chǎn)協(xié)議書的時(shí)候，不可忽視重要的地方，也不要掉進(jìn)陷阱。