小區(qū)物業(yè)費(fèi)不需要提前交。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間是根據(jù)物業(yè)合同來(lái)規(guī)定的，法律目前沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)必須要提前繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)自住房交付使用、購(gòu)房者領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不繳納的，物業(yè)管理公司可以依法追繳。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間規(guī)定

法律對(duì)于物業(yè)費(fèi)開始收取的時(shí)間并沒(méi)有作出明確的規(guī)定。實(shí)踐中，一般從購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始，業(yè)主就要交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)了。而在交付住房前的物業(yè)費(fèi)，是由開發(fā)商支付的。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任;

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

交物業(yè)費(fèi)享受的服務(wù)

交物業(yè)費(fèi)可以享受公用設(shè)施管理服務(wù)、治安管理服務(wù)和交通車輛管理服務(wù)。具體內(nèi)容如下：

1、公用設(shè)施管理

日常用水用電都離不開小區(qū)的公共設(shè)施，而小區(qū)的這些公共設(shè)施都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)管理的。物業(yè)提供的服務(wù)包括了對(duì)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施進(jìn)行定期的檢驗(yàn)和維修，如果購(gòu)房者交了物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司才可以正常安排人員進(jìn)行管理。

2、治安管理

基本上所有的小區(qū)都有門衛(wèi)和巡邏的保安，這些都是為了小區(qū)的安全才設(shè)置的。小區(qū)的治安如何跟物業(yè)公司的管理有很大的關(guān)系。住在小區(qū)里面，人身安全和財(cái)產(chǎn)安全有很大一部分都是交給了物業(yè)公司的，另外住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。

3、交通車輛管理

買房子的時(shí)候大家都會(huì)觀察小區(qū)的交通情況，小區(qū)的交通情況分為內(nèi)部交通和外部交通，而小區(qū)的內(nèi)部交通就是交給物業(yè)公司在管理的。一些規(guī)模比較大的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)還會(huì)設(shè)置一些車輛通道，車輛就會(huì)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，為避免造成混亂，住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理物業(yè)公司都要負(fù)責(zé)，并進(jìn)行合理安排，若是小區(qū)業(yè)主找不到停車位就可以找物業(yè)解決。