1、最近兩年的時間內不可連續(xù)出現(xiàn)3次以上的逾期貸款、信用卡惡意透支等不良行為。

2、最近兩年的時間內個人的逾期還款、惡意透支等行為累計不可高于6次。

3、申請人要同意并配合農業(yè)銀行對個人征信的調查。不得欺瞞、作假等。

要注意的是，除了個人征信影響房貸審批外，收入、年齡、還款能力等因素也是影響房貸能否審批的原因。

農業(yè)銀行買房貸款條件

1、借款人的年齡需要在18周歲以上，并且有完全民事行為能力;

2、具有本人有效身份證件;

3、有良好的信用記錄;

4、具有所購住房的住房買賣合同，并且住房用途是自住;

5、有一定的購房首付款資金，有首付款的收據;

6、借款人能以所購住房進行抵押;

7、有穩(wěn)定的收入和工作，可以按時償還貸款。

申請農行房貸時，借款人還需要準備本人身份證、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、購房合同、首付款收據等材料。

農業(yè)銀行買房貸款流程

1、借款人選定要購買的房子，按規(guī)定支付一定首付款并與房地產開發(fā)商簽訂購房合同;

2、借款人向銀行提出購房貸款申請，銀行回復后攜帶購房合同、身份證、戶口本等相關材料前往銀行辦理貸款申請手續(xù);

3、銀行對借款人提交的貸款材料進行審核，審核通過后與借款人簽訂貸款合同;

4、銀行對住房進行評估，并辦理抵押登記等相關手續(xù);

5、借款人在貸款銀行開立一個用于貸款、還款的賬戶;

6、銀行劃款到指定賬戶內即可完成貸款辦理。