房貸利率提高了怎么辦

發(fā)布時間：2023-04-05 23:35:13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、轉(zhuǎn)成公積金貸款如果借款人在還款時間中，發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率一直在增高，其實可以考慮轉(zhuǎn)換為公積金貸款。跟普通商業(yè)銀行貸款利率比較起來，公積金的貸款利率非常低。如果說借款人的房貸利率為5%的話，公積金貸款年利率大概在4.35%左右。公積金貸款的缺點是

1、轉(zhuǎn)成公積金貸款

如果借款人在還款時間中，發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率一直在增高，其實可以考慮轉(zhuǎn)換為公積金貸款。

跟普通商業(yè)銀行貸款利率比較起來，公積金的貸款利率非常低。如果說借款人的房貸利率為5%的話，公積金貸款年利率大概在4.35%左右。

公積金貸款的缺點是可貸款額度不夠，個人最高貸款額度為60萬元。如果借款人還剩下60萬元以內(nèi)的貸款需要償還，可以考慮轉(zhuǎn)換為公積金貸款。

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2、提前還貸

提前還貸后，借款人的貸款本金減少，貸款利息自然也會下降。一般可以挑選月供減少、貸款年限不變和月供不變、貸款年限減少兩種方式。

另外，提前還貸后，銀行會跟借款人重新簽訂房貸合同。如果可以的話，借款人也可以嘗試商議，是否可以下降一些房貸利率。

房貸利率是固定的還是浮動的

房貸是浮動利率。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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