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1、空中花園與綠化平臺

真正的第四代住宅，每套住宅都應配備獨立的空中花園或參與共享的綠化平臺。這些花園或平臺不僅面積達到一定標準(如不小于套內(nèi)建筑面積的40%)，還應具備良好的采光和通風條件，確保植物可以正常生長，同時為居民提供休閑放松的空間。

2、隱私保護與安全性

第四代住宅設計會充分考慮居民的隱私保護和居住安全。例如，通過合理的空間布局和視線遮擋設計，避免上層業(yè)主對下層業(yè)主花園的窺視;同時，加強建筑結(jié)構的承重能力和風荷載能力，確?；▓@及建筑整體的安全性。

3、功能性與舒適性

第四代住宅在空間布局上更加注重功能性與舒適性的平衡。除了基本的居住功能外，還會引入開放式廚房、餐廳相連的設計，增加空間的通透感;同時，合理劃分動線與靜線，確保居住者既能享受自由私密的空間，又能感受到社區(qū)的溫馨與活力。

第一代住宅滿足了基本的生理需求，對于空間的合理劃分與布局并未涉及;

第二代住宅在一定程度上滿足了生理和安全的需求，但空間設計不符合人機工程學的相關標準;

第三代住宅基本滿足了以人為本的設計原則，空間設計規(guī)劃趨于合理化，但千篇一律的外部建筑形態(tài)與大同小異的室內(nèi)空間布局，愈發(fā)不可滿足人們對于美好生活的向往;

第四代住宅(Fourth-generation Houses)，又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品，融匯疊加了中國傳統(tǒng)建筑四合院、街巷胡同、低層別墅以及第三代住房電梯房的特色于一身，并且能向高層建筑形態(tài)發(fā)展，又稱“空中庭院房”“空中城市森林花園”：

每層都有共享的公共院落和開放式可自由行走的街巷，人們可將車開到空中家門口;

每戶都有私家庭院，可實現(xiàn)種花、種菜、遛狗的田園生活，建筑外墻長滿植物;

每個建筑還使用到再循環(huán)的灌溉系統(tǒng)以及光伏太陽能電池，利用自然能源滿足正常的生活需要。