房子裝修完成之后，在一定時間內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，業(yè)主是有權(quán)利要求裝修公司來維修的，但是往往很多時間因為責(zé)任方不好劃分的問題而造成出現(xiàn)糾紛，想要杜絕這種情況就一定要提前做好預(yù)防工作，下面就針對怎么簽裝修質(zhì)保條款來為大家具體介紹一下。

一、制定質(zhì)保條款要詳細(xì)

在裝修合同或者在裝修質(zhì)保單中要將質(zhì)保的項目、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任如何認(rèn)定等內(nèi)容都加上，要避免出現(xiàn)信息不全的情況。

1、在合同里加上質(zhì)?；?/strong>

在簽訂裝修合同的時候好是加上質(zhì)保基金的條款，例如留工程款的百分之五作為質(zhì)保基金，如果質(zhì)保期內(nèi)沒有質(zhì)量問題的話，再將這部分基金退還給裝修公司。

2、明確質(zhì)保義務(wù)和賠償責(zé)任

有些裝修公司提供的質(zhì)保協(xié)議都是偏向自己一方的，因此在簽訂協(xié)議之前，業(yè)主一定要仔細(xì)閱讀，要確保合同里明確劃分出責(zé)任方，如果是裝修公司的行為或材料造成的質(zhì)量問題應(yīng)該由裝修公司來承擔(dān)。

3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定

很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺得是裝修公司的責(zé)任，裝修公司覺得是業(yè)主自身使用不當(dāng)或者是業(yè)主挑選的主材出現(xiàn)質(zhì)量問題。面對這種責(zé)任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明確責(zé)任，判斷責(zé)任方。

二、業(yè)主責(zé)任要明確

如果有些質(zhì)量問題是因為業(yè)主的使用不當(dāng)或者提供的材料問題而造成的，那么就應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，可以跟裝修公司商議解決。

1、業(yè)主擅改會造成質(zhì)保期失效

在住房驗收合格，裝修公司將之交到業(yè)主手中之后，如果業(yè)主后期又對住房進(jìn)行了施工改造。那么，在改造前如果沒有和裝修公司進(jìn)行溝通，而擅自對住房進(jìn)行改造和變更，有可能破壞到住房的裝修結(jié)構(gòu)，影響到裝修效果的使用。這種情況下，一般將不再享受裝修質(zhì)保期。

2、業(yè)主使用不當(dāng)造成的破損修復(fù)

如果是在使用過程當(dāng)中因為使用不當(dāng)而造成出現(xiàn)損壞的話，那么主要責(zé)任是由業(yè)主自己來承擔(dān)的，如果在質(zhì)保期內(nèi)的話，可以跟裝修公司商議進(jìn)行維修，相應(yīng)的材料費(fèi)和人工費(fèi)一般是需要業(yè)主來承擔(dān)的。

3、住房建筑質(zhì)量問題的修復(fù)

對于住房本身結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題的質(zhì)保，不應(yīng)該由裝修公司來負(fù)責(zé)。而是應(yīng)該找住房的開放商，對于住房自身質(zhì)量問題的質(zhì)保，又有另外的法規(guī)進(jìn)行規(guī)定，業(yè)主可以對照查詢。

4、不可抗力造成的破損的修復(fù)

例如出現(xiàn)地震、洪澇等不可避免的破壞時，一般裝修公司是不承擔(dān)責(zé)任的。