房地產(chǎn)稅費(fèi)是多少的呢？在如今，房地產(chǎn)的行業(yè)稅收的來源比較多，每一年的房地產(chǎn)房地產(chǎn)稅率都是在變化，但是會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)的不同類型，稅費(fèi)也是有所區(qū)別的，至于繳納多少，有很多人并不是很清楚的，接下來為大家講解一下房地產(chǎn)稅率？稅務(wù)登記證怎么辦理？想了解的朋友們一起來參考一下。

房地產(chǎn)稅率

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％

稅務(wù)登記證怎么辦理

1、先辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后帶著營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，業(yè)主身份證及復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證，公司章程、注冊(cè)資本評(píng)估報(bào)告，住房產(chǎn)權(quán)證明或住房租賃合同、到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記。

2、填寫稅務(wù)登記申請(qǐng)表，并繳納登記證工本費(fèi)（有的地區(qū)規(guī)定免繳）。如果是服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、飲食業(yè)等繳納營(yíng)業(yè)稅的業(yè)戶，要到地稅局辦理：如果是繳納增值稅的業(yè)戶，要到國(guó)稅局辦理

3、納稅人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)記。

辦理的會(huì)被罰款，稅法上規(guī)定是塊錢以下罰款。所以你盡快去辦理。

4、辦理稅務(wù)登記受理后，主動(dòng)聯(lián)系稅務(wù)管理人員。

上面介紹了有關(guān)房地產(chǎn)稅率，稅務(wù)登記證怎么辦理的全部常識(shí)，通過以上的介紹，大家對(duì)于房地產(chǎn)的稅率有所了解了吧，不管是買房子也好，賣房子也罷，對(duì)于住房的買賣稅率一定要有一定的了解，這樣在繳納稅費(fèi)的時(shí)候，不會(huì)感到一頭霧水，如果稅費(fèi)沒有繳納的話，就會(huì)讓自己在買賣住房的時(shí)候變得困難。