得房率越高越不好，因為得房率過高會造成業(yè)主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如說高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期就要長時間等電梯。還比如說將過道、走廊造得非常狹窄，搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。

得房率高低有何影響

1、日常生活：有的開發(fā)商為了提高得房率，就會挑選減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結果就是住宅質(zhì)量下降，使用上的不舒適，進出門不方便，也會造成鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、戶型設計：得房率直接影響住房的戶型設計，過度的要求得房率會使得某些開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、住房質(zhì)量：住房的質(zhì)量還包括了公用區(qū)域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向質(zhì)量化的年代，居住質(zhì)量才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住質(zhì)量。

得房率是什么

得房率是指可供業(yè)主支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。得房率的指標對買房來說是很重要的。得房率太低，算下來房價不劃算，得房率太高，則可能影響居住體驗。一般情況下，高層住宅的得房率在80%左右是比較舒適的，公攤面積不是很大，入戶大廳和樓道也不會太擁擠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。