共有產(chǎn)權(quán)房作為住房挑選，對(duì)于剛需族具有減輕負(fù)擔(dān)的優(yōu)勢(shì)，但投資潛力有限。其利弊明顯：利在于下降購(gòu)房者成本、助力政府去庫(kù)存及開(kāi)發(fā)商資金回籠；弊則體現(xiàn)在社會(huì)保障成本高、產(chǎn)權(quán)權(quán)責(zé)不清及挑選范圍受限。此外，共有產(chǎn)權(quán)房可出租，但需共有人同意。

1、如果是剛需一族，手頭比較拮據(jù)，想有套房子長(zhǎng)久地住下來(lái)，共有產(chǎn)權(quán)房還是挺值得購(gòu)買的。

2、如果你是考慮到未來(lái)的房產(chǎn)溢價(jià)和升值空間，打算投資房產(chǎn)大賺一筆的話，還是要好好思量，這絕對(duì)不是房產(chǎn)里最值得投資的一款產(chǎn)品。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么

利處：購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)下降、有利于政府的去庫(kù)存、利于開(kāi)發(fā)商的資金支持、實(shí)現(xiàn)房子的循環(huán)和自由化利用、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度并改善優(yōu)化城市商品房供給結(jié)構(gòu)、遏制房?jī)r(jià)上漲。通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房方式，使得購(gòu)房者支付一部分錢就能解決住房問(wèn)題，是由政府與個(gè)人共同出資購(gòu)買，而且要比市場(chǎng)價(jià)要低，這樣普通購(gòu)房者的買房負(fù)擔(dān)就會(huì)顯著下降，而政府的去庫(kù)存任務(wù)也能很好地完成，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，也有了繼續(xù)開(kāi)發(fā)的資金支持。

弊端：共有產(chǎn)權(quán)制度的社會(huì)保障成本高且有風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)房者出資沒(méi)限制不利于住房保護(hù)、共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)和權(quán)責(zé)不清。在對(duì)住房有所決策的時(shí)候，自己一個(gè)人是無(wú)法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的挑選范圍比較小，因?yàn)檎鲎層脕?lái)搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號(hào)選房，如果搖號(hào)一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

共有產(chǎn)權(quán)房能出租嗎

共有產(chǎn)權(quán)房能出租，但需要通知共有人。共有產(chǎn)權(quán)房用于出租的應(yīng)當(dāng)取得代持機(jī)構(gòu)的同意，出租人和代持機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分。