雖然說在我們國(guó)家房產(chǎn)稅征收的問題是很受爭(zhēng)議的，但是開征房產(chǎn)稅這個(gè)問題，也是現(xiàn)在大家比較關(guān)注的問題之一。所以我們今天會(huì)針對(duì)于房地產(chǎn)稅率以及房地產(chǎn)稅如何征收這兩個(gè)問題，給您做針對(duì)性的解答。畢竟這是大家比較關(guān)注的話題之一，所以相信今天的解答一定可以幫助您。幫助您更好的去了解房地產(chǎn)稅率以及房地產(chǎn)稅如何征收的問題。

房地產(chǎn)稅率

1、住房契稅新政策：，首套住房契稅新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

2、住房契稅新政策：第二，二套住房契稅新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房；

3、住房契稅新政策：第三：納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠申報(bào)新政策。契稅新規(guī)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)；暫不具備查詢條件而不可提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)；

4、住房契稅新政策：第四：住房契稅新政策適用范圍。住房契稅新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用住房契稅新政策

房地產(chǎn)稅如何征收

1、契稅如果是90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；

2、營(yíng)業(yè)稅是住房產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納；

3、土地增值稅是住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；

4、所得稅是適用比例稅率，按照20％計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》條，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬是指下列行為：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；

（三）住房買賣；

（四）住房贈(zèng)與；

（五）住房交換。前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)稅率以及房地產(chǎn)稅如何征收這兩個(gè)問題的詳細(xì)解答，相信通過上文中的解答，您可以了解到房地產(chǎn)稅率到底是怎樣的，上文中我們是通過四大方面給您做出的解答，您可以仔細(xì)的看一看，而關(guān)于房地產(chǎn)稅如何征收的問題，我們也給您列舉了四種征收方式。而且出具了法律依據(jù)。