二手房買賣沒有遺產(chǎn)稅，目前我國對二手房買賣是否有遺產(chǎn)稅沒有作出規(guī)定，另外，目前我國還沒有設(shè)立遺產(chǎn)稅這一稅種，所以在二手房交易時，需要交納的稅費(fèi)主要是住房契稅。

住房買賣稅有哪些

1、一手住房交易：

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。

維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。

物業(yè)管理費(fèi)：住房交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

2、二手房住房交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。

1）房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未高于兩年的按房價5．5％繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

2）土地增值稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％繳納。

3）所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％或住房原值—住房現(xiàn)值差額20％繳納。（住房原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。住房交易手續(xù)費(fèi)按房價1．9％交納。

二手房買賣稅費(fèi)有什么區(qū)別

1、一般二手房出售住房的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，住房出售所得收益的5．5％；個人所得稅，住房出售所得收益的1％；土地增值稅，住房出售所得收益的1％；印花稅，住房出售所得收益的0．05％。

2、那二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得住房支出費(fèi)用的1％至3％之間，住房面積在140平方米上限的，比例是3％，住房面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的住房，比例是1．5％；

3、那二手房住房交易費(fèi)：購得住房建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得住房支出費(fèi)用的0．05％；住房評估費(fèi)用，購得住房評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，80元費(fèi)用。