現(xiàn)在有不少的朋友們都是通過貸款的方式來購買房子，如果要貸款買房的話，大家對于貸款利率的問題也是比較關(guān)注的。如果要貸款買房的話，大家可以多關(guān)注一下相關(guān)的房貸政策和利率的相關(guān)調(diào)整問題，那么十月房貸利率上調(diào)多少？買房子貸款多久能下來？針對這些問題我們一起來了解一下吧。

十月房貸利率上調(diào)多少

自10月8日起，買房貸款利率政策發(fā)生變化：新發(fā)放商貸利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點形成；二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點；商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

央行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)加點下限合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值。

買房子貸款多久能下來

住房按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。

1、一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后，銀行都會放款。

2、一般來說，個人申請住房按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款。

3、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。

4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

如果要貸款買房的話，大家一定要注意一下具體手續(xù)的辦理，留意一下相關(guān)的細節(jié)問題。以上就是關(guān)于十月房貸利率上調(diào)多少和買房子貸款多久能下來的相關(guān)介紹，大家在辦理房貸的時候一定要注意一下具體的流程，按照相關(guān)規(guī)定來進行辦理。