結婚以后大家都很擔心，一旦雙方出現(xiàn)感情不和，會離婚的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這種情況的話，那么，房子的財產就會成為一個非常大的問題，因此我們大家可以先看一下婚后買房，怎樣才不算共同財產，如果利用好方法的話，后期一旦離婚，那么他就不會分到我們的房子，另外，買房要交哪些稅。

婚后買房怎樣才不算共同財產

婚后買房不算夫妻共同財產的情形是：夫妻雙方在結婚前或者結婚后可以約定，雙方在婚姻存續(xù)期間所取得的財產歸各自所有，且該約定應當采取書面形式。另外夫妻雙方在約定在婚姻存續(xù)期間財產歸個人所有的約定對其具有拘束力。因此如果夫妻雙方約定取得的財產歸個人所有的，在這種情形下，婚后買房不算共同財產。

《中華人民共和國婚姻法》第十九條【夫妻財產約定】夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

買房要交哪些稅

買房子要交兩種稅。種稅是印花稅，即交完首付以后就要給付的，為總房款的百分之零點零五；第二種是契稅，按照建筑面積進行計算，如果是九十平方米及以下的減按百分之一的稅率收取契稅，如果是九十到一百四十四平方米之間的房子，則收取百分之一點五的契稅，如果是高于一百四十四平方米的，收取百分之三的契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、住房權屬是指下列行為：（三）住房買賣；（四）住房贈與；（五）住房交換。第三條契稅稅率為3―5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

上面的這篇文章主要根據婚后買房怎樣才不算共同財產這個問題給大家做出了最詳細的介紹，如果你們不想按共同財產來算，這套房子的話，就可以按照文章里給出的方法去進行，這樣的話就不算共同財產了，而且也告訴了大家買房要交哪些稅，這些費用在購買了房子之后是必須要繳納的。