二手房買賣很多都是私人之間的交易，私人之間的交易存在很多風險問題，買賣雙方都是不了解對方的，也不知道對方是否可靠，在簽訂住房買賣協(xié)議之前，雙方還要針對協(xié)議內容進行商議，那么個人買賣住房協(xié)議有哪些內容呢，個人簽的住房買賣協(xié)議有效嗎？

一、個人買賣住房協(xié)議

賣方：__________(以下簡稱甲方)

買方：__________(以下簡稱乙方)

一、為住房買賣有關事宜，經(jīng)雙方商議，訂合同如下：甲方自愿下列住房賣給乙方所有：1.住房狀況：(請按《住房所有權證》填寫) 房 屋 座 落：幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途；2.該住房的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，(大寫)_____佰_____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：

三、甲方在______年_____月_____日將上述住房交付給乙方。該住房占用范圍內土地使用權同時轉讓。出賣的住房如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

四、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方商議解決;商議不成的，雙方愿向(_______)仲裁委員會申請仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)_______ 乙方(簽名或蓋章)_________ 監(jiān)證機關：

代理人(簽名或蓋章)________ 代理人(簽名或蓋章)

簽訂日期：_______年____月____日

二、個人簽的住房買賣協(xié)議有效嗎

1、住房買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。

2、住房買賣合同效力認定的根據(jù)主要是國務院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。住房買賣合同的形式要件問題，亦即買賣住房協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。

以上就是關于個人買賣住房協(xié)議怎么寫以及個人簽訂的住房買賣協(xié)議是否有效的介紹了，由于個人簽訂的住房買賣協(xié)議內容很有可能是經(jīng)過雙方商議更改過的，內容的有效性上可能會存在問題，所以大家在制定住房買賣協(xié)議的時候可以在網(wǎng)上參照一些范本。