房子有證才能證明這套房子是你的，就算有人想要不合理的使用你的房子也是不行的，房子辦理產(chǎn)權(quán)證，是需要準(zhǔn)備很多的資料，如果我們是次辦理，我們就不知道需要準(zhǔn)備什么，哪些資料一定要備上，如果不準(zhǔn)備，資料不齊全就會(huì)影響辦理。那么小編就來(lái)介紹一下辦產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

辦產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料

1、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件；

2、住房購(gòu)銷(xiāo)合同的原件和補(bǔ)充合同的原件；

3、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；

4、住房的完稅憑證，也就是契稅繳款書(shū)；

5、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和分層分戶(hù)平面圖原件。

法律依據(jù)

根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要有其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

１、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《住房產(chǎn)權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

住房者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房產(chǎn)權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

2、使用權(quán)的住房是指公房的承租人使用的住房，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

但是，國(guó)家為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果住房拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的住房承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方商議一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

以上是小編介紹的辦產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，買(mǎi)房子本身就是不容易的事情，所以對(duì)于辦理證件，大家一定要重視起來(lái)，畢竟一套房子的證件，是證明這套房子的合法使用權(quán)，辦理一定要及時(shí)。