買賣雙方進行網(wǎng)簽后，許多人還不知道網(wǎng)簽如何查詢。同時許多人認為網(wǎng)簽就等于給房子備案了，也就放心了，是這樣嗎？網(wǎng)簽和備案有區(qū)別嗎？帶著大家的疑問，小編為大家講解一下房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法及網(wǎng)簽代表著購房合同備案嗎，希望可以解除大家的疑惑：

房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法

其實查詢購房網(wǎng)簽并不難，只要在當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會出現(xiàn)一個合同備案查詢?nèi)肟?，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、輸入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)址，這時就可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，可能每個網(wǎng)站有所不相同，但只要細心就能發(fā)現(xiàn)。

2、當進入到查詢登陸界面后，肯定要填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，存案號是在購房網(wǎng)簽后相關(guān)部門會告知的。

3、全部填寫完相應(yīng)信息，點擊查詢，這時就能看到該房產(chǎn)的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

網(wǎng)簽代表著購房合同備案嗎

網(wǎng)簽和備案其實有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷售住房，同時可以避免開發(fā)公司以及一房多賣，從而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的，在《城市商品房預(yù)售管理條例》中第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)公司進行商品房預(yù)售時，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

同時第十條還規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

綜上所述就是關(guān)于房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法及網(wǎng)簽代表著購房合同備案嗎的介紹了。其實網(wǎng)簽查詢并不難，最主要記得存案號進入房地產(chǎn)官網(wǎng)就可以查詢就可以了。網(wǎng)簽可不等于備案，雖然二者都是為了杜絕一房二賣的現(xiàn)象，但相比之下備案更具有法律效應(yīng)，可以保證購房者的利益，所以小編建議網(wǎng)簽后還是要當?shù)叵嚓P(guān)機構(gòu)備案。