房貸不是你想辦，想辦就能辦，這不僅僅是因為購房貸款本身對購房者就有很多條件限制，還因為有些人本身就不適合辦理房貸，那么這些人是誰呢？

一、 正在創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人

正所謂“創(chuàng)業(yè)是一條不歸路”，對于正在創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人來說，在本就需要大量資金建立公司的時候，還要貸款買房真的是件很不現(xiàn)實的事情。

而且，創(chuàng)業(yè)除了要積累資本與職業(yè)經(jīng)驗外，還得建立和發(fā)現(xiàn)自己的人脈網(wǎng)絡(luò)與相關(guān)資源，需要做的事情多到根本無法分神顧及到自己是否有及時償還房貸，萬一逾期，影響信用不說，還可能影響到事業(yè)。

二、 剛畢業(yè)的底層打工族

年輕人跳槽概率比較大，早早買房會給自己造成巨大壓力，縱使你從小到大都是學(xué)霸，也沒人能保證你就能在工作崗位上一帆風(fēng)順。一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)就有可能被銀行沒收。

而且，正因為剛剛畢業(yè)進(jìn)入社會，收入也不是很穩(wěn)定，買房之后需要承擔(dān)的月供反而會增加生活的風(fēng)險，所以不建議這類人太早買房。

三、 工作將有變動的中產(chǎn)

中產(chǎn)階級有一定的積蓄，買房是要改善生活，買好房子大房子，但是買這樣的房子對于他們來說還是有壓力的，因此不建議近期有工作變動的中產(chǎn)貸款買房。

特別是一些新興產(chǎn)業(yè)和夕陽產(chǎn)業(yè)，通常都經(jīng)不起折騰，一旦行業(yè)有危機(jī)，公司就可能裁員或降薪，如果你覺得自己所在公司還算穩(wěn)定，比如有些國企、事業(yè)單位等，那就可以考慮一下。

四、事業(yè)剛起步的管理層或小老板

對自己的事業(yè)看好并且已經(jīng)起步的公司管理層或老板，不要因攀比心理而著急去貸款買房，因為沉重的信貸費用會吞蝕你的現(xiàn)金流。相反，只要有一處可以居住的地方，事業(yè)才是首位的，謹(jǐn)慎打理財務(wù)才能規(guī)避風(fēng)險。

五、感情不穩(wěn)定的年輕夫妻

結(jié)婚買了房，將來離婚還要分割房產(chǎn)，而且貸款到底誰還也成了問題。所以，夫妻雙方若是對感情沒有信心，或者預(yù)感到對方要出軌，那還是別買房了吧。

六、夫妻都已退休的老人

已經(jīng)退休的老人沒有經(jīng)濟(jì)來源，若是把退休金拿來買房，則很容易影響生活質(zhì)量。而且，退休老人也很可能因年齡限制而不可辦理貸款，即使要買也只能全款購買，屆時就會給自己造成很大壓力。

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