文章摘要： 1、住房屬性如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權那么住房就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權的房子就是屬于期房了。2、購房合同在購買住房的時候都是要和開發(fā)商簽訂購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房
如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權那么住房就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權的房子就是屬于期房了。
在購買住房的時候都是要和開發(fā)商簽訂購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。
一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。
現(xiàn)房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果購房者挑挑選買現(xiàn)房，那么購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設施，做到心中有數(shù)，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。
住房的價格是大家在買房時都會特別關心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。
現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，那么購房者在購買房子的時候是看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些?
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