文章摘要: 現(xiàn)在越來越多人都為買房這件事情發(fā)愁,但是和之前相比,現(xiàn)在住房交易還真是有一個比較大的難度下降,資金方面可以通過貸款來解決,其他的因素更是輕松,但就是這個貸款,重要性較高,處理的難度也有些大,對于一些搖號買房后出現(xiàn)退房想法的人,問題來了,退房
現(xiàn)在越來越多人都為買房這件事情發(fā)愁,但是和之前相比,現(xiàn)在住房交易還真是有一個比較大的難度下降,資金方面可以通過貸款來解決,其他的因素更是輕松,但就是這個貸款,重要性較高,處理的難度也有些大,對于一些搖號買房后出現(xiàn)退房想法的人,問題來了,退房搖號可以貸款嗎?退房搖號反悔了怎么樣買房?
退房搖號可以貸款嗎?
可以,參加政府組織的搖號房。屬于國家的扶貧福利房知。價格低廉。如果銀行貸款買的話,貸款和道正常房子應(yīng)該是一樣。不同就是價格表。需要住夠十年或者是五年后,還要補交一版部分的費用。才能上市交易。這些有國家規(guī)定的權(quán)??梢陨暇W(wǎng)查詢具體的內(nèi)容。
1、可以貸款,一般情況,如果是挑選貸款買房的情況下,在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后,就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款,開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。購房者憑借購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請住房按揭貸款。簡單地說:先簽合同,后交首付。
2、根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定,購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
退房搖號反悔了怎么樣買房?
1、公積金貸款:
一般來說,住房公積金貸款是,目前5年以上貸款利率為3.25%;借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得高于30年;貸款額度各地不同,例如北京夫妻、個人申請公積金貸款買房額度足高為120萬;放款速度1-3個月,相比商業(yè)貸款慢一些。
2、商業(yè)貸款:
5年以上商業(yè)貸款利率為4.90%;借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲,同時不得高于30年;貸款額度不可高于總方價減去首付款部分,例如總方價100萬,首付30萬,那么貸款不可高于70萬;辦理商業(yè)按揭貸款時,從將產(chǎn)權(quán)證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。
對于退房搖號可以貸款嗎?退房搖號反悔了怎么樣買房?有了全面認識,退房搖號的問題迎刃而解,在房產(chǎn)的許多情況之中,其實退房最容易出現(xiàn),但是退房后仍舊要辦理貸款的,在細節(jié)上就需要有十足的考慮才行,如若是后悔了,及時改正,買房一事還可以順利進行,只不過流程必須提前都了解清楚。
退房搖號可以貸款嗎?退房搖號反悔了怎么樣買房?
本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表酷易搜網(wǎng)立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:名下多套房子交多少稅
下一篇:商品房得房率怎么算
物業(yè)費按規(guī)定是提前交還是延后交
2025-07-21公積金貸款利率是按照放款日算嗎
2025-07-20房價下降百分比怎么算
2025-07-20現(xiàn)房二次抵押屬于詐騙么
2025-07-20公寓過戶費是比住宅過戶費要高嗎
2025-07-19房貸和房租可以同時抵減個稅嗎
2025-07-19