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什么是住房維修基金?

發(fā)布時間：2023-03-14 21:41:12 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：裝修知識

文章摘要： 維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享

什么是住房維修基金?

　　維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有。

　　住房維修基金繳納標準是什么

　　(一)非單一產(chǎn)權商品住房(含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用住房)、住宅小區(qū)內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有住房專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存;

　　(二)住宅小區(qū)內單一產(chǎn)權的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有住房專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存;

　　(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存;(四)設電梯的住房，另由建設單位按照業(yè)主擁有住房專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。

　　商品住房的維修資金具體繳存標準，由住房所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照住房層數(shù)、結構、電梯設備等情況確定。高于上述規(guī)定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批準。


什么是住房維修基金?

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