1、購(gòu)房者確定購(gòu)買(mǎi)的房間以后，購(gòu)房者與房產(chǎn)商將正規(guī)簽訂購(gòu)房合同，并將合同中的各項(xiàng)條款錄入合同備案驅(qū)動(dòng)中，雙方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，同時(shí)上報(bào)至房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)中。

2、購(gòu)房合同上報(bào)信息網(wǎng)成功以后，打印正規(guī)的電子版合同，雙方進(jìn)行簽字程序。

3、房產(chǎn)商需要在網(wǎng)絡(luò)簽約的三天之內(nèi)，到房地產(chǎn)收購(gòu)部門(mén)申辦合同蓋章備案手續(xù)，房產(chǎn)商需攜帶與購(gòu)房者最新辦理的購(gòu)房資料與紙質(zhì)合同到房地產(chǎn)收購(gòu)管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么

1、相關(guān)資格：開(kāi)發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開(kāi)發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的，同時(shí)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)資格沒(méi)有核檢通過(guò)，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、相關(guān)資料：在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者已經(jīng)提交過(guò)身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過(guò)了，只要帶上認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金的證明和個(gè)人名字開(kāi)的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶(hù)還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規(guī)合同范本：一定要采用相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，注意細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不可填錯(cuò)。合同中雙方所填寫(xiě)的權(quán)利與義務(wù)是否是對(duì)等關(guān)系。

4、確認(rèn)住房信息：網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了，萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)修改，簡(jiǎn)直是浪費(fèi)時(shí)間，所以填寫(xiě)的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。

5、合同反復(fù)斟酌：通常在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求與購(gòu)房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以避免以后的權(quán)益得不到保障。