在生活中每個(gè)人都抱有僥幸心理，都希望自己可以以一個(gè)優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到好房子，如果有開(kāi)發(fā)商打著低價(jià)的旗號(hào)出售住房的話(huà)，很多購(gòu)房者都會(huì)被吸引過(guò)去，而現(xiàn)在很多電商平臺(tái)也開(kāi)始出售住房了，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，電商平臺(tái)（阿里京東等）的特價(jià)房能買(mǎi)嗎？買(mǎi)特價(jià)房要注意哪些問(wèn)題？

電商平臺(tái)（阿里京東等）的特價(jià)房能買(mǎi)嗎？

每年的雙十一對(duì)于電商平臺(tái)來(lái)說(shuō)都是重頭戲，而今年的雙十一將以不一樣的形式出現(xiàn)在購(gòu)房者眼前，據(jù)悉，雙11當(dāng)天將會(huì)有上萬(wàn)套特價(jià)房上線(xiàn)拍賣(mài)，類(lèi)型涵蓋、地鐵房、景區(qū)房，等等。但是很多購(gòu)房者就想問(wèn)了，電商平臺(tái)的特價(jià)房真的能買(mǎi)嗎？上個(gè)月有一套杭州的二手房起拍價(jià)1元，而最終成交額609.5萬(wàn)元，雖然業(yè)主所提供的1元錢(qián)確實(shí)是特價(jià)，很吸引購(gòu)房者，這套房子建于1995年，建筑面積81．9平方米，距離學(xué)軍小學(xué)很近，步行10，但是現(xiàn)實(shí)是殘酷的，這套房子的成交價(jià)喊出609.5萬(wàn)，均價(jià)7.4萬(wàn)元。

所以購(gòu)房者就可以判斷出，所謂的特價(jià)房并不是真的特價(jià)，有網(wǎng)友對(duì)該小區(qū)的住房進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)同一小區(qū)戶(hù)型、面積相似的房源報(bào)價(jià)也在7.5萬(wàn)元左右，所以這套住房其實(shí)是以市場(chǎng)價(jià)出售的。電商平臺(tái)以這樣的方式來(lái)吸引購(gòu)房者注意，這種方式是成功的，但是要注意的是，這些數(shù)據(jù)包括看房和購(gòu)房，而不是交易數(shù)據(jù)。

買(mǎi)特價(jià)房要注意哪些問(wèn)題？

1、注意住房戶(hù)型問(wèn)題

被開(kāi)發(fā)商當(dāng)成特價(jià)房出售的住房，可能會(huì)存在樓層戶(hù)型采光不好或者朝向不好的缺點(diǎn)，而這樣的房源還有可能是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小，客廳開(kāi)間不夠的情況，所以購(gòu)房者在看特價(jià)房的時(shí)候一定要注意戶(hù)型結(jié)構(gòu)、住房分區(qū)是否合理，住房的利用率情況等等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

即便是同一個(gè)小區(qū)的房子，也可能存在產(chǎn)權(quán)不同的情況，如果購(gòu)房者沒(méi)有多了解的話(huà)，買(mǎi)到的住房產(chǎn)權(quán)可能是商用或者工業(yè)性質(zhì)的房子，而產(chǎn)權(quán)年限不僅比普通商品房低，生活所需的水電成本也會(huì)比普通商品房高。很多開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候，會(huì)以商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房作為特價(jià)房來(lái)銷(xiāo)售，這類(lèi)房源的特色就是住房面積小、總價(jià)低、地理位置比較成熟。

以上就是關(guān)于電商平臺(tái)（阿里京東等）的特價(jià)房能買(mǎi)嗎，以及買(mǎi)特價(jià)房要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，正所謂一分錢(qián)一分貨，很多住房雖然以特價(jià)的方式來(lái)出售，但是總是會(huì)存在一定缺點(diǎn)的，有可能是戶(hù)型存在缺點(diǎn)，或者住房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候要注意了解清楚。