1、如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，則可以退。當(dāng)購(gòu)房時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的證件不齊全，這種售房行為屬于違法操作，此時(shí)買房人與開發(fā)商簽署的合同是屬于無效合同的，可以要求開發(fā)商返還購(gòu)房人所繳納的全部房款。

2、如果是因?yàn)樽》棵娣e偏差高于3%，也可以退。當(dāng)交房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房的實(shí)際面積與簽署的合約上面積相差較大并且高于3%了，購(gòu)房人是可以提出要求退房，并且要求開發(fā)商退還利息，若開發(fā)商不按規(guī)定償還，購(gòu)房人是可以通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)利。

購(gòu)房什么時(shí)候網(wǎng)簽?

1、簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來后面簽。

2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"。

怎樣查詢自己購(gòu)房網(wǎng)簽成功

查詢自己購(gòu)房網(wǎng)簽是否成功，首先在搜索中找到住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，之后點(diǎn)擊進(jìn)去。此時(shí)會(huì)看到功能選項(xiàng)點(diǎn)進(jìn)去后挑選售樓盤這一選項(xiàng)，之后輸入查詢信息進(jìn)行查詢。再根據(jù)自身所購(gòu)買的樓盤進(jìn)行挑選，在挑選相對(duì)應(yīng)的樓號(hào)進(jìn)入，可以看到樓盤表這一選項(xiàng)。點(diǎn)擊進(jìn)去，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)業(yè)主的網(wǎng)簽情況。也可以直接登錄房子所在地的房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)進(jìn)行查詢，登錄后挑選查詢業(yè)務(wù)，隨后輸入其需要填寫的資料。填寫結(jié)束后注意查看文字的顏色，如果是出現(xiàn)綠色已售則說明網(wǎng)簽成功，如果沒有出現(xiàn)則說明沒有網(wǎng)簽成功。

購(gòu)房網(wǎng)簽如何查詢?

查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢驗(yàn)。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。